Działka budowlana w Tokarach przy ul. Pogodnej.

LOKALIZACJA
Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Tokar przy ul. Pogodnej o powierzchni 1068 m2, w gminie Przodkowo. Tokary to jedna z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się miejscowości w tej części Kaszub, położona na pograniczu regionu kaszubskiego i aglomeracji trójmiejskiej. Miejscowość wyróżnia się kameralnym charakterem, otoczeniem lasów, terenów zielonych oraz bliskością jezior, co zapewnia mieszkańcom wyjątkowy komfort życia w spokojnym i naturalnym otoczeniu.
Lokalizacja oferuje jednocześnie bardzo dobrą komunikację z Trójmiastem. W niedalekiej odległości znajdują się główne trasy komunikacyjne, w tym Droga Kaszubska (S6) oraz Obwodnica Metropolitalna Trójmiasta, dzięki czemu dojazd do większych miast jest szybki i wygodny. To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między ciszą i naturą a dostępem do miejskiej infrastruktury.
Odległości:
Gdynia - ok. 20 minut
Gdańsk - ok. 30 minut
Droga Kaszubska / trasa S6 - ok. 12 minut
Port Lotniczy Gdańsk - ok. 18 km

DZIAŁKA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Obowiązujące funkcje i zagospodarowanie terenu:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
-usługi wbudowane lub zespolone z budynkiem mieszkalnym albo jako obiekty wolnostojące (np. biura, pensjonaty, niewielkie obiekty hotelowe)
Wykluczone funkcje:
-warsztaty samochodowe, mechaniczne, elektryczne, stolarnie oraz inne uciążliwe zakłady rzemieślnicze.
Zgodnie z zapisami planu miejscowego możliwa jest realizacja budynku:
- o maksymalnie dwóch kondygnacjach, przy czym druga kondygnacja powinna być wykonana w formie poddasza użytkowego
-wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy może wynosić od 7 do 10 metrów
-maksymalna wysokość posadzki parteru przy głównym wejściu do budynku wynosi 0,6 m powyżej poziomu terenu
-maksymalna powierzchnia zabudowy - do 30% powierzchni działki
-dachy wielospadowe (w wybranych strefach dopuszcza się dachy dwuspadowe) -kąt nachylenia połaci dachowych:
40Â -45Â przy ściance kolankowej do 0,6 m
25Â -30Â przy ściance kolankowej od 1,2 m do 1,8 m
Forma architektoniczna powinna nawiązywać do lokalnej, regionalnej tradycji budowlanej, z zastosowaniem stonowanej kolorystyki w palecie barw ziemi. Garaże mogą być realizowane jako budynki wolnostojące lub zespolone z bryłą budynku mieszkalnego.

MEDIA
- woda i pąd w drodze
- doczasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych.
Dojazd do działki drogą prywatną na zasadzie udziału .
To doskonała propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia działalności usługowej, w spokojnej i prestiżowej lokalizacji z szybkim dojazdem do Trójmiasta.

bardziej szczegółowo o danych technicznych działki

Działka budowlana - Tokary, ul. Pogodna

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Tokary, przy ul. Pogodnej, w gminie Przodkowo. Tokary to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w tej części Kaszub, położona w otoczeniu lasów i terenów zielonych, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z aglomeracją trójmiejską. Kameralny charakter miejscowości oraz bliskość natury sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych regionu, w tym Drogi Kaszubskiej (S6) oraz Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. Dzięki temu możliwy jest wygodny i sprawny dojazd do Gdańska, Gdyni czy portu lotniczego.

Odległości:

Gdynia - ok. 24 km (ok. 25-30 minut)

Gdańsk - ok. 25 km (ok. 30 minut)

Droga Kaszubska / trasa S6 - ok. 10-12 km (ok. 12-15 minut)

Port Lotniczy Gdańsk - ok. 18 km

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Podstawowe funkcje terenu:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

usługi wbudowane lub zespolone z budynkiem mieszkalnym

obiekty usługowe wolnostojące (np. biura, pensjonaty, niewielkie obiekty hotelowe)

Dopuszczalne formy zagospodarowania

zabudowa towarzysząca: garaże, wiaty, oficyny

obiekty małej architektury

infrastruktura techniczna oraz sieci uzbrojenia terenu

Wykluczone funkcje:

warsztaty samochodowe, mechaniczne, elektryczne

stolarnie i inne uciążliwe zakłady rzemieślnicze

Parametry i wskaźniki zabudowy

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki

Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje, w tym druga w formie poddasza użytkowego

Wysokość zabudowy: od 7 m do 10 m od poziomu terenu do kalenicy

Maksymalna wysokość posadzki parteru: do 0,6 m powyżej poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku

Dachy i forma architektoniczna

dachy wielospadowe (w wybranych strefach dopuszcza się dachy dwuspadowe)

kąt nachylenia połaci dachowych:

40Â - 45Â przy ściance kolankowej do 0,6 m

25Â - 30Â przy ściance kolankowej od 1,2 m do 1,8 m

Forma architektoniczna powinna nawiązywać do regionalnej tradycji budownictwa kaszubskiego. Zalecana jest stonowana kolorystyka elewacji w naturalnych barwach ziemi, harmonizująca z otoczeniem.

Zabudowa towarzyszącaDopuszcza się realizację zabudowy towarzyszącej, takiej jak garaże, budynki gospodarcze czy wiaty, pod warunkiem zachowania spójnej formy architektonicznej z budynkiem głównym. Garaże mogą być realizowane jako wolnostojące lub zespolone z bryłą budynku mieszkalnego.

Infrastruktura i gospodarka ściekowa

Do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych, z obowiązkiem ich regularnego wywozu do oczyszczalni ścieków.

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia działalności usługowej, w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do Trójmiasta.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.