Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu nietuzinkową działkę siedliskową wielkości 11 000m2 wraz z domem całorocznym położonym we wschodniej części Mazowsza a dokładnie w Tokarach niedaleko rzeki Bug (8 km).

/ W kilku słowach:
Nieruchomość, którą oferujemy jest to działka usytuowana we wsi Tokary w gminie Korczew (województwo mazowieckie). Z Warszawy dojedziemy tu w dwie godziny, trasą S8 lub A2 w kierunku Siedlec. Działka znajduje się na terenie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, a jej duża część to las sosnowy odgraniczony od pozostałych działek brzozami. Na terenie nieruchomości został wybudowany całoroczny dom oraz garaż na jedno auto z częścią warsztatową. Na terenie znajduje się ogródek warzywny, kompostownik, oraz wiele nasadzeń: dekoracyjnych drzew, krzewów i kwiatów, które pięknie zdobią cały teren.

Dom:
Dom został wybudowany w 2015 roku. Jest to całoroczny dom parterowy z zagospodarowanym poddaszem, w którym zostało poprowadzone centralne ogrzewanie na gaz płynny. W dolnej części zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe elektryczne. Dodatkowo w salonie jest kominek, który w chłodne wieczory ogrzewa parter budynku. Jako, że dotychczasowi właściciele stawiają również na ekologię - na dachu zamontowany został system paneli solarnych ogrzewających wodę. W całym budynku poprowadzona jest instalacja ze stali nierdzewnej do grzejników marki Regulus System.

Do domu jest doprowadzony światłowód, dzięki czemu praca zdalna nie będzie problemem.

Na parterze wielkości 85,29m2 mieści się wiatrołap, przedpokój, kotłownia, łazienka z prysznicem, sypialnia oraz salon z kuchnią. Z salonu możemy wyjść na narożny taras wielkości 68,24m2. Powierzchnia użytkowa piętra to 41,69m2 (ze skosami 51,71m2), duża liczba okien sprawia, że w pomieszczeniach jest przestronnie i jasno. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, przedpokój oraz łazienka z wanną. Z dużej sypialni wychodzimy na balkon wielkości 7,08m2. Z każdego pokoju rozpościera się piękny widok na okolicę pełną lasów i kolorowych pól. W pokojach sypialnianych oraz salonie położone zostały drewniane podłogi, większa część zabudowy oraz stylowe drzwi zostały wykonane z drewna co nadaje wnętrzu ciepła i klimatu. Kuchenna zabudowa jest wyposażona w lodówkę, piekarnik z funkcją mikrofalówki, zmywarkę oraz płytę elektryczną z okapem. Każde z pomieszczeń zachwyca indywidualnym wystrojem i niepowtarzalnymi dekoracjami.

Tuż obok domu znajduje się garaż z elektrycznie unoszoną bramą oraz kącik warsztatowy. Z boku budynku znajduje się przestrzeń służąca do składowania drewna oraz miejsce przeznaczone do wypoczynku przy filiżance herbaty lub kawy.

Dodatkowe powierzchnie: STRYCH - prowadzą na niego rozkładane schody (na co dzień chowane w suficie).

W skład domu wchodzi:
Parter:
Wiatrołap - 4,51m2
Przedpokój - 5,50m2
Kotłownia - 5,75m2
Łazienka - 6,15m2
Sypialnia - 13,57m2
Salon z kuchnią - 37,58m2
Narożny taras - 68,24m2

Piętro:
Przedpokój - 6,80m2
Sypialnia północna - 11,16m2
Sypialnia północno/ wschodnia II - 11,65 m2
Łazienka - 4,80m2
Sypialnia południowa - 13,84m2
Garderoba - 3,47m2
Balkon - 7,02m2

Okolica:
W ostatnich latach włodarze intensywnie zmieniają wizerunek miejscowości na turystyczną. Bliskość rzeki Bug pozwala na korzystanie z dobrodziejstw natury, podziwiania jej lub aktywnego udziału w spływach kajakowych czy wyprawach rowerowych wzdłuż rzeki itp.
Dla poszukiwaczy piękna architektury polecamy oddalony o 9 km Pałac w Korczewie, który oferuje noclegi, wycieczki rowerowe, jazdę konną. Obiekt organizuje wiele wydarzeń kulturalnych, takich jak: zwiedzanie Pałacu, wystawy, koncerty, wieczory literackie a raz do roku odbywa się tu zjazd zabytkowych aut z lat 20-tych w tle piosenek Marlene Dietrich. W tym samym budynku znajduje się także restauracja.

We wsi Bużyska oddalonej o 8km znajduje się przeprawa promowa na rzece Bug, łącząca gminę z Drohiczynem. W ten sposób drogą wodną możemy przekroczyć granice województwa by znaleźć się na Podlasiu.

Komunikacja:
W odległości 10km znajduje się stacja kolejowa Niemojki, z której w ciągu półtorej godziny dojedziemy bezpośrednio do Warszawy.

Jest to nieruchomość dla szukających komfortu i wytchnienia od zgiełku miasta. Dla ceniących wygodę oraz sąsiedztwo natury.

Atuty nieruchomości:
- cicha i spokojna okolica,
- w pełni wyposażony całoroczny dom, gotowy do wprowadzenia bez wkładu finansowego,
- przestronny zadaszony taras,
- możliwość bliskiego kontaktu z naturą - teren Nadbużańskiego Parki Krajobrazowego - "Zielonych Płuc Polski",
- duża działka z kilkunastoletnim lasem sosnowym,
- możliwość podziału na mniejsze działki budowlane - doskonała inwestycja,
- pełna własność i KW - możliwość posiłkowania się kredytem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Polecam też zapoznanie się ze spacerem wirtualnym po całej nieruchomości oraz krótkim filmem.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 43.95 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 75.18 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 75.45 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 11,22 %.